Thứ tư, 29/03/2023 04:38 (GMT+7)
Thứ ba, 05/01/2021 09:47 (GMT+7)

Giá bán căn hộ sơ cấp khu vực ngoại thành Hà Nội đạt mức cao mới

Theo dõi KTMT trên

Báo cáo của Công ty dịch vụ bất động sản JLL Việt Nam cho thấy giá bán căn hộ sơ cấp trong quý 4/2020 trung bình đạt 1.531 USD/m2 (hơn 35 triệu đồng/m2), tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm.

Giá bán căn hộ sơ cấp khu vực ngoại thành Hà Nội đạt mức cao mới - Ảnh 1
Mặc dù gặp nhiều khó khăn do dịch COVID-19, giá bất động sản vẫn không giảm. (Ảnh: Danh Lam/TTXVN)

Theo báo cáo mới nhất của Công ty dịch vụ bất động sản JLL Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại khu vực ngoại thành Hà Nội trong quý 4/2020 đã đạt mức cao mới.

Cụ thể, giá bán căn hộ sơ cấpkhu vực ngoại thành Hà Nội trung bình đạt 1.531 USD/m2 (hơn 35 triệu đồng/m2) trong quý 4/2020, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm.

Đáng chú ý, thị trường ghi nhận tốc độ tăng giá tại các quận ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các quận nội thành trong thời gian gần đây giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa hai khu vực - phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô thành phố.

Trong quý 4/2020 vừa qua, huyện Gia Lâm cũng lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt mức trên 1.900 USD/m2 (khoảng 44 triệu đồng/m2).

Tuy nhiên, xét về tổng thể, thị trường căn hộ bán ở Hà Nội đã có sự suy giảm đáng kể.

Cụ thể, sau khi tăng mạnh trong quý 3/2020 với hơn 5.000 căn hộ, thị trường căn hộ bán ở Hà Nội đã yên ắng trở lại với khoảng 2.680 căn hộ được chính thức mở bán vào quý 4/2020 do quá trình phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn.

Như vậy, tính đến hết năm 2020, tổng lượng căn hộ mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm 2019.

Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong quý này với hơn 70% thị phần. Khoảng 28% còn lại đến từ phân khúc cao cấp.

Song song với sự sụt giảm nguồn cung, tổng lượng căn hộ bán trong quý 4/2020 đạt 3.667 căn, giảm 29% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 72% tổng số căn bán được và phần lớn là từ các dự án hiện hữu do không có dự án lớn nào mới mở bán đợt đầu tiên trong quý. Việc ngân hàng hạ lãi suất vay mua nhà cũng đã tác động tích cực lên tâm lý người mua nhà, giúp nâng cao tỉ lệ giao dịch trong quý. 

Theo dự báo triển vọng thị trường của JLL, có khoảng 25.000 - 30.000 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào năm 2021, với kỳ vọng các vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ trong năm nay.

Hùng Võ

Bạn đang đọc bài viết Giá bán căn hộ sơ cấp khu vực ngoại thành Hà Nội đạt mức cao mới. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0917 681 188 Hoặc email: toasoanktmt@gmail.com

Cùng chuyên mục

Hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trước ngày 1/4
Thủ tướng Chính phủ giao Bộ TN&MT đôn đốc việc gửi báo cáo theo đúng kế hoạch, báo cáo Thủ tướng các trường hợp chậm trễ trong việc gửi báo cáo kết quả lấy ý kiến. Đồng thời, hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trình Chính phủ trước ngày 1/4/2023.
TP.Đà Lạt mở rộng diện tích lên gần 336.000 ha
Theo phê duyệt của Thủ tướng, phạm vi ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính TP.Đà Lạt và các huyện lân cận. Tính toán mở rộng để đạt tổng diện tích tự nhiên khoảng 335.930ha.

Tin mới

Thủ tướng: Bám sát thực tiễn, tháo gỡ điểm nghẽn để hoàn thành các mục tiêu Đại hội XIII của Đảng
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh yêu cầu bám sát thực tiễn trong xây dựng và hoàn thiện thể chế, làm đến đâu chắc đến đó để luật pháp đi thẳng vào cuộc sống, tháo gỡ được các điểm nghẽn, nút thắt, góp phần hoàn thành các mục tiêu Đại hội XIII của Đảng.
Mưa lạnh còn kéo dài tại miền Bắc đến khi nào?
Dự báo, từ đêm mai (28/3) và 29/3, một đợt không khí lạnh yếu có thể bổ sung gây mưa rào và giông rải rác, cục bộ có mưa vừa, mưa to. Do ảnh hưởng của không khí lạnh, từ nay đến 29/3, miền Bắc trời rét, vùng núi cao dưới 15 độ.