Thứ bảy, 23/01/2021 06:02 (GMT+7)
Thứ tư, 25/11/2020 10:38 (GMT+7)

Động lực cho thị trường bất động sản: Dòng tiền 'nhen nhóm' quay lại

Sau khi ồ ạt rót tiền vào thị trường chứng khoán và gặt hái lợi nhuận tốt từ dịch Covid-19 đến nay, một lớp nhà đầu từ đang có động thái rút bớt một phần vốn khỏi chứng khoán để phân bổ vào các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao.

Các chủ đầu tư cũng rục rịch tung chiêu để tái kích hoạt thị trường sau giai đoạn dài im ắng do tác động của dịch bệnh Covid-19.

Nhen nhóm dòng tiền vào bất động sản

Thống kê của Trung tâm lưu ký chứng khoán (VSD) cho thấy, lũy kế 10 tháng đầu năm, nhà đầu tư trong nước đã mở mới gần 290 nghìn tài khoản, nhiều hơn 100 nghìn tài khoản so với cả năm 2019 (gần 189 nghìn tài khoản). Riêng tháng 10, số lượng mở mới của nhà đầu tư cá nhân đạt số kỷ lục 36.346 tài khoản. Dòng tiền nội dồi dào đã nâng đỡ thị trường chứng khoán hồi phục mạnh mẽ trong bối cảnh khối ngoại liên tục bán ròng.

Tuy nhiên, vài tháng gần đây, ghi nhận có hiện tượng nhà đầu tư rút ra một phần ở tài khoản chứng khoán để tìm kiếm cơ hội với bất động sản để tái đầu tư. Song có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực. Cụ thể, các sản phẩm bất động sản có thanh khoản tốt, tính an toàn cao (chẳng hạn có pháp lý đầy đủ, hoặc dự án của chủ đầu tư uy tín, đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ…) được cân nhắc lựa chọn nhiều hơn. Trong đó, các sản phẩm bất động sản tại các dự án quy mô lớn như ở Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết… thu hút được các nhà đầu tư.

tm-img-alt
Bất động sản tại các dự án quy mô lớn như ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết… thu hút đông các nhà đầu tư quan tâm. (Ảnh: Novaland Gallery trong ngày khai trương)

Số liệu báo cáo từ 56/63 địa phương được Bộ Xây dựng tổng hợp cũng cho thấy, tổng lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý 3/2020 bình quân trên cả nước tăng khoảng 10-25% so với quý 2/2020 nhờ các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Giám đốc môi giới một công ty chứng khoán vốn Hàn Quốc cho biết, kênh đầu tư bất động sản vẫn rất hấp dẫn các nhà đầu tư, chỉ là đang tạm “gián đoạn”. Khi các “tay chơi bất động sản” nhìn thấy sự hồi phục dần của thị trường, họ sẽ nhanh chóng xuống tiền để đón trước cơ hội. Đơn cử, một nhà đầu tư Hàn Quốc cho biết, ngoài giao dịch chứng khoán 6 năm nay thì cũng đặc biệt ưa thích đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Mới đây, nhà đầu tư này cùng nhóm bạn rút bớt tiền khỏi tài khoản để đầu tư đất ở khu vực Phan Thiết, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu (Long Hải, Hồ Tràm...).

Theo nhóm nhà đầu tư này, Chính Phủ Việt Nam kiểm soát dịch bệnh tốt đã tạo đà tăng cho thị trường bất động sản. Báo cáo của CTCK Mirae Asset Việt Nam cho biết, thị trường nhà đất tại TP.HCM đã có sự hồi phục trở lại khi lượng giao dịch và lượng chào bán trong Q3/2020 tăng hơn 2 lần so với Q2/2020. Với thị trường bất động sản du lịch cũng kỳ vọng tích cực hơn khi đường bay quốc tế được mở dần, hiện chuyến bay tới 1 số nước dần được vận hành trở lại (Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan…). Tỷ lệ hấp thụ của loại hình biệt thự nghỉ dưỡng đạt ngưỡng cao trong quý 3/2020 (đạt 91% ở Phan Thiết, Bình Thuận).

Một điểm tích cực khác là bắt đầu có một bộ phận các nhà đầu tư mới trên thị trường bất động sản, là những đối tượng có tài sản tích lũy từ việc tự kinh doanh, hoặc hưu trí cũng tìm hiểu và mạnh dạn đầu tư bất động sản. Giám đốc một công ty dịch vụ kế toán – là một khách hàng tìm hiểu thị trường bất động sản khu đông TP.HCM (quận 2, 9) khi có thông tin về việc sẽ được quy hoạch thành đô thị độc lập, chị cùng bố mẹ, và hội các cô/chú/bạn bè thân quen ngay lập tức đánh xe quanh khu vực này tìm mua đất nền. Chị cho biết, sau giai đoạn “ngồi im” trong nhà vì giãn cách xã hội, thì chỉ cần nhìn thấy cơ hội là xem xét giải ngân. Không chỉ đầu tư khu Đông, nhóm các nhà đầu tư này, cũng bắt “trend” tìm kiếm cơ hội đầu tư ở Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bình Dương…

Chủ đầu tư tích cực kích cầu

Đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp đã dần thích ứng và ứng phó nhanh với diễn biến dịch bệnh, tái khởi động việc giới thiệu, bán hàng ra thị trường các thông tin dự án của hàng loạt các ông lớn trong ngành như Vingroup, Novaland, Sunshine, Đất Xanh... Trong đó, nhiều chủ đầu tư cũng tích cực gia tăng dịch vụ khách hàng, chú trọng đầu tư chuyên nghiệp điểm tiếp khách, đồng thời đa dạng nguồn cung ra thị trường nhằm kích thích và đáp ứng được đa dạng nhu cầu khách hàng sau dịch.

Cuối tuần qua, Novaland chính thức khai trương Novaland Gallery - trung tâm triển lãm rộng 5.000 m2, là điểm tiếp khách, giao dịch bất động sản lớn nhất toàn quốc của Tập đoàn. Tại đây, khách hàng được chiêm ngưỡng các dự án tỷ đô với các hạng mục tiện ích mới lạ và đột phá.

Tổng Giám đốc tập đoàn, ông Bùi Xuân Huy kỳ vọng, Novaland Gallery sẽ làm hài lòng tất cả khách hàng khi muốn tìm hiểu, tương tác và giao dịch các loại sản phẩm, nhất là trải nghiệm rõ ràng hơn các dịch vụ trong hệ sinh thái tiện ích của Novaland.

tm-img-alt
Novaland Gallery tọa lạc tại số 179 Hai Bà Trưng, Q.3, TP.HCM đã bắt đầu đón khách từ ngày 19/11/2020.

Số lượng khách tham quan Novaland Gallery mỗi ngày đều lên đến hàng nghìn người. Các sa bàn dự án trọng điểm cũng luôn kín khách như The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM), Aqua City quy mô 1.000ha (Biên Hòa, Đồng Nai), NovaWorld Ho Tram 1.000 ha (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet 1.000 ha (Phan Thiết, Bình Thuận). Novaland Gallery cũng rất chăm chút các tiện ích cho khách hàng khi ghé Novaland Gallery – được tích hợp nhà hàng The Dome tiêu chuẩn 5 sao, rạp chiếu phim, cà phê Saigon Casa – tạo ra một không gian thuận tiện để gặp gỡ, trao đổi, kết nối đầu tư.

Các chủ đầu tư khác cũng đang tích cực mở bán, tổ chức các buổi giới thiệu sản phẩm dự án ra thị trường, như The Aston Luxury Residence, Nha Trang; Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) đã tổ chức lễ động thổ Khu phức hợp căn hộ và thương mại cao cấp King Crown Infinity tại Thủ Đức; MBLand chính thức ra mắt dự án The Ruby Hạ Long; Phát Đạt đang đẩy mạnh dự án Astral City, Bình Dương…

Mai Hoa

Bạn đang đọc bài viết Động lực cho thị trường bất động sản: Dòng tiền 'nhen nhóm' quay lại. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0917 681 188 Hoặc email: toasoanktmt@gmail.com

Cùng chuyên mục

Mua sắm thông minh với thẻ PVcomBank Shopping
Khi mua sắm bằng thẻ tín dụng, bạn không những tiết kiệm thời gian mà còn được hưởng thêm nhiều ưu đãi cực hời như với thẻ PVcomBank Shopping có tính năng tích điểm – đổi quà – hoàn tiền cùng nhiều ưu đãi chuyên biệt và hấp dẫn.
Be Group phối hợp cùng VPBank ra mắt ngân hàng số Cake
Công ty Cổ Phần Be Group (ứng dụng gọi xe Be) và VPBank chính thức giới thiệu Ngân hàng số Cake – hệ thống giải pháp ngân hàng điện tử trong ngày 12/1. Đây là ngân hàng số đầu tiên được kết nối để hiển thị trên nền tảng ứng dụng gọi xe.
NovaWorld Ho Tram ra mắt phân kỳ Habana Island
Habana Island sở hữu vị trí độc tôn tại Hồ Tràm khi một mặt giáp biển, một mặt giáp sông. Quy hoạch của dự án được lấy cảm hứng từ kiến trúc La Habana vừa cổ kính vừa lãng mạn, mang đậm dấu ấn vùng Caribbean.
Mai anh đào nở rộ ở Đà Lạt dịp đầu năm
Cứ độ xuân về, mai anh đào lại có dịp bung nở rực rỡ khắp nơi trên phố núi Đà Lạt (Lâm Đồng). Mộng Đào Nguyên là khu vực nhiều du khách tìm đến để ngắm sắc hoa lãng mạn này.
Xu hướng lựa chọn các khu đô thị khép kín
Khu đô thị có nhiều ưu việt trong thiết kế và xây dựng, với nhiều dịch vụ tiện ích, chắc chắn sẽ là “thỏi nam châm” hút khách hàng. Điển hình như chung cư cao cấp Eurowindow Tower tại khu đô thị kiểu mẫu Eurowindow Garden City.
Triển vọng đầu tư shophouse tại thành phố Yên Bái
Với sự phát triển mạnh mẽ của tỉnh Yên Bái, phân khúc nhà phố (shophouse) hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn và bền vững. Đây cũng là lý do shophouse Melinh PLAZA Yên Bái gây sốt suốt thời gian qua.

Tin mới

Khai trương Trung tâm Báo chí Đại hội XIII
Ngày 22/1, tại Trung tâm hội nghị Quốc gia đã diễn ra Lễ khai trương Trung tâm Báo chí Đại hội XIII. Đây là một trong những sự kiện mở đầu chuỗi các hoạt động chính tại Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.
'Không thể tách rời - Đất ngập nước'
Đó là chủ đề của ngày Đất ngập nước thế giới 2/2 năm nay nhằm tuyên truyền, nâng cao nhận thức của cộng đồng về vai trò của các vùng đất ngập nước trong việc thích ứng và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu đến sự phát triển của các quốc gia.
Nghiên cứu kỹ phương án truy xuất nguồn gốc cây đào
Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng chỉ đạo, nghiêm cấm chặt phá, vận chuyển, kinh doanh, sử dụng trái pháp luật cây và cành đào, mai từ rừng tự nhiên, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định của pháp luật.
'Săn' vũ điệu xuân
Sáng, làn sương mỏng mảnh còn e ấp phố núi Đà Lạt, chúng tôi hò hẹn lang thang miền rừng cao nguyên Lang Biang. Mùa này, những cây mai anh đào bắt đầu trổ bông nồng nàn và những loài chim gọi nhau kéo về tìm mật ngọt, tạo nên bản xướng ca quyện.
Mỹ trở lại 'cuộc đua' chống biến đổi khí hậu
Ngày 20/1, chỉ vài giờ sau khi nhậm chức, Tổng thống Mỹ Joe Biden tuyên bố đưa Mỹ quay trở lại Hiệp định Paris về biến đổi khí hậu. Đây là trọng tâm của một loạt các biện pháp nhằm khôi phục vai trò của Mỹ trong việc chống lại sự nóng lên toàn cầu.