Cung điện Mùa Đông vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu 3.230 tỷ đồng
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, CTCP Cung điện Mùa Đông vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu 3.230 tỷ đồng ngày 21/2/2022. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng, ngày đáo hạn 16/12/2025.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Cung điện Mùa Đông - thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh - là chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I vừa huy động thành công 3.230 tỷ đồng.
Tuy nhiên, các thông tin liên quan đến lãi suất, trái chủ, tổ chức tư vấn phát hành đều không được công bố công khai.
Công ty Cung điện Mùa Đông là chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I nằm trên đường Nguyễn Hoàng Tôn (quận Tây Hồ) - thành lập vào tháng 7/2011, trụ sở đóng tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Ông Nguyễn Khoa Đức làm người đại diện theo pháp luật.
Lô trái phiếu 3.230 tỷ đồng được Cung điện Mùa Đông bắt đầu phát hành chỉ 6 ngày khi Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - một thành viên khác của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá khu đất 3-12 tại KĐT mới Thủ Thiêm (TP.HCM) với số tiền lên tới 24.500 tỷ đồng (ngày 10/12/2021). Ngôi Sao Việt vừa qua đã chấp nhận mất gần 600 tỷ đồng vì bỏ cọc khu đất này.
Cung điện Mùa Đông trong năm 2021 hoàn tất đợt phát hành trái phiếu có tổng trị giá 450 tỷ đồng. Trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 22/11/2024, lãi suất cố định ở mức 11,5%/năm cho toàn bộ các kỳ thanh toán. Đáng chú ý, một nhà đầu tư tổ chức trong nước đã mua toàn bộ lô trái phiếu này của doanh nghiệp.
Với, mục đích phát hành là để phục vụ hoạt động hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc (Hoàng Hải Phú Quốc) tại lô A2.2 dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu cũng là quyền sử dụng đất của Hoàng Hải Phú Quốc, thửa đất số 1783 tờ bản đồ số 57 tại dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đồng thời là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư là phần xây dựng hình thành trong tương lai.
Đồng thời, tài sản đảm bảo cũng là giá trị tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Hoàng Hải Phú Quốc và Cung điện Mùa đông và 10 triệu cổ phần Cung điện Mùa đông với mệnh giá 27.163 đồng/cổ phần, thuộc sở hữu của bà Vũ Mỹ Linh.
Mặt khác, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đứng ra bảo lãnh thanh toán cho lô trái phiếu này.
Dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải có tên thương mại là Hoàng Hải Complex, có quy mô gần 12,4 ha, khởi công vào năm 2018. Dự án bao gồm các hạng mục như căn hộ nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khách sạn, khu tổ hợp văn phòng và trung tâm tổ chức sự kiện.
Các công ty thành viên của Tập đoàn này từ đầu năm 2021 đã liên tục huy động hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu để rót vào dự án này. Chẳng hạn như Công ty Soleil, cũng đã huy động được 1.750 tỷ đồng qua kênh trái phiếu để đầu tư vào dự án nghỉ dưỡng nói trên, trong giai đoạn tháng 11/2021.
Mở rộng ra, tính từ tháng 7/2021 đến nay, nhóm các doanh nghiệp có liên hệ đến Tân Hoàng MinhGroup rất tích cực huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Thống kê của Nhadautu.vn, các doanh nghiệp, nhóm Tân Hoàng Minh đã huy động thành công 8.130 tỷ đồng trái phiếu, với lãi suất dao động từ 11,5%-12%. Điển hình như công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi sao Việt vào ngày 20/9/2021 đã phát hành 1.900 tỷ đồng hay CTCP Đầu tư & Dịch vụ Khách sạn Soleil (Soleil) vào ngày 6/7/2021 cũng hút thành công 800 tỷ trái phiếu để hợp tác kinh doanh dự án Hoàng Hải Complex.
Về phần mình, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi sao Việt trong khoảng thời gian từ 5/7-10/9/2021 cũng đã hút 2.700 tỷ đồng trái phiếu.
Bùi Hằng (T/h)
