Chủ đầu tư ngang nhiên phá vỡ quy hoạch, phân lô bán nền

Hàng loạt sai phạm tại dự án Chợ chuyên doanh hải sản kết hợp dịch vụ hậu cần nghề cá xã Hoà Lộc (huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa) như chậm tiến độ, phá vỡ quy hoạch và đặc biệt là dự án chưa được nghiệm thu PCCC nhưng Công ty TNHH Chợ cá 30-4 Thành Công vẫn "vô tư" đưa dân vào ở, bất chấp quy định pháp luật.

Dự án Chợ chuyên doanh hải sản kết hợp dịch vụ hậu cần nghề cá do Công ty TNHH Chợ cá 30-4 Thành Công làm chủ đầu tư.

Dự án Chợ chuyên doanh hải sản kết hợp dịch vụ hậu cần nghề cá tại xã Hoà Lộc được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng tại văn bản số 1469/QĐ-UBND ngày 29/4/2016. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 12/2016, dự kiến hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động tháng 12/2018.

Dự án do Công ty TNHH Chợ cá 30-4 Thành Công (thôn Xuân Tiến, xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án theo tiêu chuẩn chợ hạng II, gồm các hạng mục: Nhà chợ chính, khu mua bán ngoài trời, kho lạnh, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ khác với tổng diện tích khoảng 12.276m2. Tổng vốn đầu tư khoảng 10,2 tỉ đồng.

Dự án được đầu tư xây dựng với mục tiêu hình thành cơ sở vật chất, đáp ứng nhu cầu giao thương của nhân dân xã Hoà Lộc và vùng phụ cận, góp phần giải quyết việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho nhà nước.

Chủ đầu tư ngang nhiên phá vỡ quy hoạch, phân lô bán nền - Ảnh 2

Quyết định về việc chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư xây dựng dự án Chợ chuyên doanh hải sản kết hợp dịch vụ hậu cần nghề cá tại xã Hoà Lộc.

Ngày 4/10/2017, bà Lê Thị Thìn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký quyết định số 3777/QĐ-UBND phê duyệt hỗ trợ 100% tiền thuê đất tại dự án đầu tư, xây dựng Chợ chuyên doanh hải sản kết hợp dịch vụ hậu cần nghề cá xã Hoà Lộc cho Công ty TNHH Chợ cá 30-4 Thành Công. Số tiền hỗ trợ là hơn 3,7 tỉ đồng.

Theo giấy phép quy hoạch số 03/GPQH được UBND huyện Hậu Lộc cấp cho Công ty TNHH Chợ cá 30-4 Thành Công, thì với diện tích lô đất lập quy hoạch là 12.276 m2, bao gồm các hạng mục: Khu vực có ki-ốt (trong đó có 6 khu vực có ki-ốt lần lượt là: ki-ốt số N1=1.090 m2; N2=1,100m2; N3=980 m2; N4=855m2; ki-ốt số N5 và kho lạnh là 490m2; ki-ốt số N6=385m2. Mỗi khu vực ki-ốt sẽ được phân chia ra thành nhiều ô ki-ốt khác nhau có diện tích trên 50m2), một khu nhà chợ chung 1.230 m2, một nhà vệ sinh chung 15m2, bể nước, sân để rác...

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV tại dự án này, khu chợ chính được xây dựng hoàn thiện nhưng chưa hoạt động; những dãy ki-ốt bao quanh theo như bản vẽ quy hoạch thì lại không thấy đâu. Thay vào đó là nhiều ngôi nhà 2, 3 tầng mọc lên san sát, có nhiều nhà đang được cho thuê để ở.

Anh M. đang thuê đất tại dự án này cho biết: "Nói là thuê thế thôi, chứ thực ra là mua. Thời gian đầu thuê là 300 đến 400 triệu một lô, xây vào nữa là hơn 1 tỉ đồng. Thuê 50 năm và chủ đầu tư hứa sẽ làm sổ đỏ nhưng mãi vẫn chưa thấy đâu".

Theo ông Nguyễn Nhật Vũ - phụ trách Phòng kinh tế - hạ tầng huyện Hậu Lộc (Thanh Hóa), dự án này hiện vẫn chưa được nghiệm thu PCCC. Còn việc đưa dân vào cho thuê, ở thì cần phải kiểm tra lại và sẽ trả lời báo chí sau.

Liên quan đến hàng loạt sai phạm tại dự án này, ông Nguyễn Văn Tuấn - Chủ tịch xã Hòa Lộc cho biết, dự án này mặc dù được triển khai trên địa bàn xã, tuy nhiên chính quyền xã hầu như không nắm được nhiều thông tin liên quan đến chủ đầu tư.

Như vậy, Công ty TNHH Chợ cá 30-4 Thành Công đang làm ngược lại hoàn toàn những gì từ chủ trương, quy hoạch và tiến độ của UBND tỉnh Thanh Hóa và huyện Hậu Lộc đề ra. Tình trạng "xé rào" phân lô bán nền trái pháp luật diễn ra như thế nào? Tại sao chính quyền sở tại nhiều năm qua "im lặng" trước những sai trái của chủ đầu tư.

Một số hình ảnh Kinh tế Môi trường ghi nhận tại dự án: