Vinpearl bắt tay Vinhomes tại siêu dự án 44.000 tỷ đồng Làng Vân

Theo dõi KTMT trên

Công ty Cổ phần Vinpearl (mã: VPL) vừa thông qua chủ trương ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Vinhomes tại Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân – dự án quy mô 512 ha, tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng ở Đà Nẵng.

Động thái này đánh dấu bước tái cấu trúc vai trò phát triển trong nội bộ hệ sinh thái Vingroup, khi hai trụ cột bất động sản – nghỉ dưỡng phối hợp trực tiếp tại một quỹ đất ven biển lớn bậc nhất miền Trung.

Quy mô lớn, pháp lý tiến thêm bước

Dự án Làng Vân được khởi công tháng 6/2025 tại khu vực chân đèo Hải Vân, thuộc phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng. Theo kế hoạch, các hạng mục đầu tiên có thể vận hành từ 2027.

Về pháp lý, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt giá đất cụ thể:

• Đất ở đô thị: hơn 15,4 triệu đồng/m²
• Đất công trình sự nghiệp: hơn 5 triệu đồng/m²
• Đất thương mại – dịch vụ: hơn 7,1 triệu đồng/m²
• Đất dịch vụ du lịch: hơn 1,15 triệu đồng/m²

Quyết định này là cơ sở để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính, giúp dự án tiến gần hơn tới giai đoạn triển khai thực chất.

Cấu trúc sản phẩm: mô hình “all-in-one”

Làng Vân được định hướng là tổ hợp đa chức năng gồm khách sạn, resort, biệt thự, căn hộ, công viên chuyên đề, thương mại, giáo dục và y tế.

Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô vốn gần 44.000 tỷ đồng, mà ở chiến lược phát triển: kết hợp mô hình đại đô thị của Vinhomes với hệ sinh thái vận hành nghỉ dưỡng của Vinpearl. Nếu triển khai đúng tiến độ, đây có thể trở thành quần thể du lịch – đô thị lớn nhất cửa ngõ phía Bắc Đà Nẵng.

Tác động thị trường

Với quỹ đất 512 ha ven biển còn tương đối nguyên sơ dưới chân đèo Hải Vân, dự án bổ sung nguồn cung lưu trú và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cho thị trường miền Trung từ 2027 trở đi.

Trong bối cảnh quỹ đất ven biển trung tâm ngày càng hạn chế, Làng Vân là một trong số ít đại dự án còn dư địa phát triển quy mô lớn. Việc Vinpearl chính thức “bắt tay” Vinhomes cho thấy chiến lược đẩy nhanh tiến độ và tối ưu cấu trúc khai thác thương mại.