Từ 1/7: Chung cư và nhà tập thể từ 5 tầng phải mua bảo hiểm cháy nổ
Từ ngày 1/7/2025, các chung cư và nhà tập thể từ 5 tầng hoặc có diện tích từ 1.000 m² trở lên sẽ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định mới.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết việc thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Trong văn bản này, có 44 loại cơ sở được liệt kê bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ để tăng cường quản lý rủi ro và đảm bảo an toàn tài sản.
Chung cư, trường học, cơ sở y tế... đều thuộc diện bắt buộc
Theo nghị định, các công trình từ 5 tầng trở lên hoặc có diện tích sử dụng từ 1.000 m² sẽ phải mua bảo hiểm. Nhóm đối tượng này bao gồm nhà ở tập thể, chung cư, và các tòa nhà hỗn hợp. Ngoài ra, quy định còn mở rộng tới trường học (mẫu giáo, tiểu học đến đại học) với số lượng học sinh từ 50 trẻ trở lên hoặc diện tích trên 500–1.500 m² tùy cấp học.
Cơ sở y tế, cơ quan hành chính, các công trình thể thao, văn hóa cũng không nằm ngoài danh sách. Ví dụ, bệnh viện từ 3 tầng hoặc có diện tích trên 300 m², sân vận động, nhà thi đấu có sức chứa từ 1.000 người hay diện tích tương tự đều thuộc diện bắt buộc.
Ngay cả các mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở nếu đáp ứng các tiêu chí về diện tích hoặc chức năng sử dụng cũng phải mua bảo hiểm theo quy định mới này.
Một số ngoại lệ và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp bảo hiểm
Tất cả cơ sở thuộc danh mục đều phải mua bảo hiểm cho tài sản, trừ những cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, với mục đích phục vụ an ninh, quốc phòng. Trong trường hợp cơ sở có tài sản thuộc danh mục bí mật nhà nước, doanh nghiệp bảo hiểm cũng phải đảm bảo quy trình cung cấp dịch vụ đáp ứng yêu cầu về an ninh và bảo mật.
Về phía doanh nghiệp bảo hiểm, nghị định yêu cầu phải trích nộp 2% tổng doanh thu phí bảo hiểm cháy nổ thực thu của năm tài chính liền kề trước, nhằm thực hiện các nghĩa vụ quản lý và giám sát theo quy định.
BN
