TP.HCM tăng cường chống thất thu thuế bất động sản

Theo dõi KTMT trên

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo các Sở, ngành và đơn vị liên quan triển khai giải pháp nhằm chống thất thu thuế trong hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản (BĐS).

Cụ thể, UBND TP.HCM giao Sở Tư pháp chủ trì, tiếp tục phối hợp với Cục Thuế Thành phố, UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện áp dụng giải pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.

Các tổ chức hành nghề công chứng cần tuyên truyền, hướng dẫn người dân; chủ đầu tư dự án BĐS; doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán để làm căn cứ tính thuế theo quy định pháp luật. Những trường hợp chuyển nhượng có giá trị kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật thuế, sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Sở Tư pháp thực hiện chức năng quản lý Nhà nước trong lĩnh vực công chứng; xây dựng kế hoạch kiểm tra, giám sát các tổ chức hành nghề công chứng theo quy định pháp luật; phối hợp cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố, Chi nhánh TP.Thủ Đức và các quận, huyện khi tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký biến động về BĐS, tăng cường đối chiếu, kiểm tra lịch sử giao dịch. Tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trung thực theo giá thực tế mua bán; phối hợp cung cấp thông tin cho cơ quan thuế những trường hợp kê khai giá trị BĐS trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thật tại các lần giao dịch trong lịch sử để cơ quan thuế xử lý theo quy định. Cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền để tham mưu kịp thời cho UBND Thành phố ban hành bảng giá đất sát với giá thị trường phù hợp thực tế. Thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng BĐS làm căn cứ để tham mưu UBND Thành phố xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường nhằm tránh thất thu thuế.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM  cũng giao Công an Thành phố chỉ đạo đơn vị nghiệp vụ, Công an TP.Thủ Đức và các quận, huyện tăng cường biện pháp nghiệp vụ để phát hiện hành vi gian lận trốn thuế, phối hợp với cơ quan thuế xử lý nghiêm theo quy định; Sở Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường BĐS, phối hợp, cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, trong 4 tháng đầu năm tình hình thu ngân sách những khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố có nhiều dấu hiệu khả quan, đạt hơn 12.600 tỷ đồng, chiếm 10,5% tổng thu ngân sách toàn Thành phố. Đặc biệt, cơ quan thuế đã thực hiện đấu tranh, xử lý 10.876 hồ sơ chuyển nhượng BĐS, thu thêm hơn 180 tỷ đồng cho ngân sách. Trong đó, thuế thu nhập cá nhân được 147 tỷ đồng, lệ phí trước bạ 33 tỷ đồng.

Chỉ đạo nóng

Trước đó, hồi cuối tháng 4/2022, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã có văn bản chỉ đạo Tổng cục Thuế tiếp tục thực hiện các biện pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Nội dung văn bản của Bộ Tài chính gửi Tổng cục Thuế cho biết, từ cuối năm 2021 đến nay, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã có nhiều lần chỉ đạo Tổng cục Thuế, các Cục Thuế địa phương thực hiện các biện pháp để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước.

Trong thời gian vừa qua, có phản ánh ở một số nơi, có một số cán bộ Thuế gây khó khăn, nhũng nhiễu cho người dân, doanh nghiệp. Vì vậy, Bộ trưởng Bộ Tài chính tiếp tục chỉ đạo Tổng cục Thuế khẩn trương tham mưu giải pháp để xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

Tổng cục Thuế cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các tổ chức hành nghề công chứng, các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện có hiệu quả các biện pháp để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng yêu cầu Tổng cục Thuế tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi vi phạm của công chức. Hằng quý có báo cáo đánh giá kết quả công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; kết quả thanh tra các hồ sơ người nộp thuế khai bổ sung nhưng không thay đổi giá chuyển nhượng.

Ngọc Hà