Saigonres chi đậm lập pháp nhân, nhắm dự án 4.200 tỷ tại Thái Nguyên
Saigonres rót gần 258,2 tỷ đồng để thành lập công ty dự án tại Thái Nguyên, qua đó nắm 45% vốn. Động thái nhằm triển khai khu đô thị Nam Tiến 2 với tổng mức đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng.
Theo nghị quyết vừa được thông qua, Saigonres sẽ góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân với vốn điều lệ hơn 573,7 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp đóng góp gần 258,2 tỷ đồng, tương đương 45% vốn điều lệ của pháp nhân mới.
Cơ cấu đại diện phần vốn góp cũng được doanh nghiệp phân bổ cụ thể cho ba cá nhân. Ông Phạm Thu - Chủ tịch HĐQT đại diện 60% phần vốn; ông Phạm Đình Thành - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc thường trực đại diện 20%; và bà Trần Thị Ga - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc đại diện 20% còn lại.
Pháp nhân này được thành lập nhằm triển khai Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2, tọa lạc tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô khoảng 35,2 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 4.253 tỷ đồng, thuộc nhóm dự án có quy mô đáng chú ý tại khu vực.
Việc lập công ty dự án cho thấy chiến lược mở rộng địa bàn của Saigonres ra ngoài thị trường truyền thống. Mô hình pháp nhân riêng cũng giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quản trị dòng tiền, phân tách rủi ro và triển khai các thủ tục pháp lý theo từng giai đoạn.
Song song với hoạt động đầu tư, Saigonres cũng điều chỉnh kế hoạch sử dụng vốn từ lô trái phiếu SGR12501 phát hành cuối năm 2025. Theo đó, doanh nghiệp cụ thể hóa các khoản chi cho tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và chi phí giải phóng mặt bằng liên quan đến dự án.
Giá trị giải ngân vẫn được giữ ở mức tối thiểu 75% số tiền thu được từ đợt phát hành. Điều này cho thấy nguồn vốn huy động tiếp tục được ưu tiên cho các nghĩa vụ tài chính gắn với dự án, thay vì phân bổ sang các mục đích khác.
Trước đó, lô trái phiếu SGR12501 có quy mô 100 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn vào cuối năm 2028. Trái phiếu có thể được mua lại trước hạn theo thỏa thuận, tạo thêm dư địa linh hoạt về tài chính cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
Động thái thành lập pháp nhân và điều chỉnh phương án sử dụng vốn cho thấy Saigonres đang đồng thời triển khai nhiều công cụ tài chính để phục vụ kế hoạch đầu tư. Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án và khả năng hấp thụ thị trường sẽ là yếu tố quyết định hiệu quả thực tế trong thời gian tới.
