Lượng cung Codotel giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ tăng cao
Trong quý III/2019, lượng cung Condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm. Giao dịch đạt 2.515 sản phẩm. Tỉ lệ hấp thụ được xác định là 68,3%.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường quý III/2019. Trong quý này, lượng cung Condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm. Giao dịch đạt 2.515 sản phẩm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 68,3%.
Như vậy, lượng cung mới Codotel quý III/2019 giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ có chiều hướng tăng cao. Một số thị trường phát triển mạnh hiện nay là Bình Thuận, Quảng Nam…
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, một số thị trường Condotel bùng nổ mạnh mẽ thời gian trước như tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Nha Trang đi vào trầm lắng. Nguyên nhân trầm lắng không phải đến từ các nhà đầu tư mà do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ các cơ quan quản lý nhà nước.
 |
| Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. |
“Việc các địa phương rà soát các quy trình, kiểm soát chặt chẽ là việc làm đúng, nhưng kéo dài thì sẽ phát sinh vấn đề. Tôi chưa nhận thấy dấu hiệu cải thiện chính sách, cải thiện môi trường đầu tư cụ thể từ chính quyền. Việc dừng lại toàn bộ để kiểm soát, kiểm tra thật kĩ đã làm thị trường mất cân đối.
Việc thị trường trở lại sôi động nhanh hay chậm là do chính sách của địa phương có quyết tâm, quyết liệt cải thiện môi trường đầu tư hay không. Nếu thị trường vẫn tiếp tục trầm lắng, rồi Chính phủ sẽ có những chỉ đạo quyết liệt hơn để cải thiện”, ông Đính cho biết.
Ngoài ra, ông Đính thông tin, tại các thị trường trước đây bùng nổ quá mức như Vân Đồn, Phú Quốc khiến chính quyền nhà nước phải kiểm soát chặt chẽ dẫn tới sự e ngại từ các nhà đầu tư. Các dự án luôn được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý trước khi mở bán.
Bên cạnh đó, tín dụng tiếp tục được thắt chặt, phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn này không thể có vốn để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng.
Hầu hết các dự án Codotel tiêu thụ tốt được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín và nhiều kinh nghiệm.
