Lâm Đồng tìm hướng tháo gỡ vướng mắc cho 2 dự án du lịch ven biển
Ngày 20/3, Tổ công tác số 4 của UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức cuộc họp nhằm kiểm tra, rà soát và đề xuất giải pháp xử lý những tồn tại đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn.
Cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh chủ trì, với sự tham gia của đại diện các sở, ngành và doanh nghiệp có dự án đang gặp khó khăn.
Đối với Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tại xã Tân Thành, đại diện nhà đầu tư cho biết dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận (trước khi sắp xếp địa giới hành chính) chấp thuận cho Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc triển khai. Tổng diện tích dự án là 90,35 ha, được giao đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ đến ngày 22/12/2053.
Tuy nhiên, tiến độ hiện đang bị đình trệ do quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành chưa được phê duyệt. Điều này dẫn đến việc chưa thể lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồng thời chưa đủ điều kiện thực hiện các thủ tục cấp phép xây dựng.
Trước tình hình đó, nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan sớm hoàn thiện việc lập và phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực ven biển Tân Thành – Tân Thuận, nhằm tạo cơ sở pháp lý để triển khai dự án.
Về phía cơ quan chức năng, Sở Tài chính kiến nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phối hợp cùng UBND xã Tân Thành đẩy nhanh tiến độ hoàn tất quy hoạch phân khu, làm nền tảng để các dự án trên địa bàn thực hiện thủ tục đất đai và xây dựng theo kế hoạch.
Kết luận nội dung này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh tỉnh sẽ hỗ trợ tối đa để tháo gỡ vướng mắc, đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan bám sát quy định pháp luật để xử lý triệt để các khó khăn, đảm bảo dự án sớm đủ điều kiện triển khai.
Đối với công tác quy hoạch, lãnh đạo tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt, xử lý đến cùng nếu dự án đáp ứng đầy đủ quy định pháp lý.
UBND tỉnh giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phối hợp UBND xã Tân Thành rà soát toàn bộ nội dung công việc liên quan, phấn đấu hoàn thành trước đầu tháng 6/2026 để làm căn cứ phê duyệt quy hoạch phân khu.
Song song đó, đơn vị này cần phối hợp với Sở Tài chính gửi văn bản đến Cục Đấu thầu để xin ý kiến về phương án lựa chọn nhà thầu (chỉ định hay đấu thầu) và xác định thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành.
Ngoài ra, Sở Tài chính tiếp tục theo dõi, đôn đốc tiến độ dự án, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng kế hoạch đã đề ra.
Sau khi quy hoạch phân khu ven biển Tân Thành được phê duyệt, trong vòng 30 ngày, nhà đầu tư phải hoàn tất các thủ tục liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500 và xin cấp phép xây dựng thông qua Sở Xây dựng và UBND xã Tân Thành.
Đối với Dự án Khu du lịch Làng Tre La Gi tại xã Tân Hải, đại diện Công ty TNHH Làng Tre – La Gi cho biết, dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2003 và đã điều chỉnh chủ trương lần thứ 2 vào ngày 10/8/2023. Tổng diện tích sử dụng đất 55.129 m2với vốn đầu tư khoảng 95 tỷ đồng.
Hiện dự án đang gặp nhiều trở ngại, trong đó nổi bật là chưa có tuyến đường tiếp cận; tiến độ triển khai bị chậm dù đã được gia hạn theo quyết định của UBND tỉnh số 1216/QĐ-UBND ngày 26/6/2023, đồng thời chịu ảnh hưởng từ việc thay đổi quy hoạch phân khu 1/2000.
Việc ban hành quy hoạch phân khu ven biển Tân Tiến – Tân Hải chậm đã kéo theo việc phải điều chỉnh thiết kế, đặc biệt do tuyến đường phía Nam đi qua khu đất dự án, làm phát sinh thay đổi về hồ sơ kỹ thuật và dự toán.
Trước những khó khăn trên, nhà đầu tư đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn, tham mưu cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn thời gian sử dụng đất để tiếp tục hoàn thiện các thủ tục và triển khai dự án.
Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho rằng nguyên nhân chậm tiến độ một phần do chưa giải quyết dứt điểm vấn đề hạ tầng giao thông kết nối vào dự án, đồng thời chủ đầu tư chưa chủ động báo cáo kịp thời các vướng mắc.
Do đó, UBND xã Tân Hải được giao chủ trì phối hợp với các sở, ngành tổ chức rà soát, đề xuất phương án xử lý và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/4.
Chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ hồ sơ, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng, đồng thời cam kết rõ ràng về quy hoạch và tiến độ thực hiện.
Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp hồ sơ đất đai, căn cứ quy định pháp luật để tham mưu UBND tỉnh xem xét việc gia hạn tiến độ sử dụng đất trong tháng 4/2026.
Sở Xây dựng phối hợp UBND xã Tân Hải hướng dẫn nhà đầu tư hoàn tất thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 sau khi được gia hạn. Sở Tài chính tiếp tục theo dõi, cập nhật và tham mưu điều chỉnh chủ trương đầu tư khi cần thiết.
Cao Hiếu
