Hưng Yên điều chỉnh quy hoạch hơn 47 ha khu đô thị Ecopark

Theo dõi KTMT trên

Hưng Yên phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với diện tích khoảng 47,34 ha của Khu đô thị Ecopark.

Cụ thể, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với diện tích khoảng 47,34 ha thuộc địa bàn quản lý của các xã Xuân Quan, Cửu Cao, Phụng Công và thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang. Tính chất khu vực điều chỉnh quy hoạch là khu ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, công cộng… phía Tây Khu đô thị Ecopark. Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ecopark là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico).

Tỉnh Hưng Yên điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm:

- Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình công cộng CC-01 và CC-02; lô đất bãi đỗ xe BDX-01 và đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-04; lô đất xây nhà cao tầng CT-05 thành các lô đất ở cao tầng kết hợp thấp tầng CT-07A và TT-PT1, CT-07 và TT-PT2, CT-04 và TT-PT3, CT-05A và TT-PT4.

- Điều chỉnh nâng tầng cao của các lô đất nhà ở cao tầng CT-06 và CT-21,22 từ tối đa 30 tầng lên tối đa 45 tầng. Điều chỉnh lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-5B thành các lô đất xây dựng công trình công cộng (CC-10) và nhà ở shophouse (SH-PT2).

- Điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-07 và đất xây dựng công trình công cộng CC-03 thành đất xây dựng công trình giáo dục (GD-07).

- Điều chỉnh lô đất công cộng CC-09 thành đất xây dựng công trình giáo dục GD-08 và đất nhà ở thấp tầng TT-PN1. Điều chỉnh chức năng, diện tích lô đất ở thấp tầng LV-01 thành đất xây dựng công trình tôn giáo TG-01 và đất cây xanh mặt nước.

Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch là không tăng diện tích đất ở, không điều chỉnh tăng dân số. Đối với các lô đất xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thấp tầng, mật độ xây dựng tối đa là 45%; đối với các lô đất xây dựng nhà ở cao tầng điều chỉnh nâng tầng cao, mật độ xây dựng tối đa là 40%.

Về cơ cấu sử dụng đất, giảm diện tích đất ở từ 21,24ha xuống 20,78ha; đất cây xanh, mặt nước giảm từ 15,54ha xuống 14,5ha; đất giao thông giảm từ 1,79ha xuống 3,31ha; đất công trình công cộng tăng từ 7,77ha lên 8,06ha; đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ 1ha xuống 0,63ha.

Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark, là chủ đầu tư của Khu đô thị Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên) có diện tích gần 500 ha, tổng mức phí đầu tư 6 tỉ USD. Trong đó, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan dự án gồm: Đất ở 168,95ha; Đất thương mại, du lịch, dịch vụ 111,18ha; Đất giao thông đô thị 85,48ha; Đất cây xanh mặt nước 109,09ha; Đất công trình công cộng 24,37ha.

Năm 2009, dự án này được khởi công xây dựng, chia làm 9 giai đoạn trong 20 năm và dự kiến hoàn thành năm 2029. Đến nay, chủ đầu tư đã xây dựng 13 tòa chung cư, với 1500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự Vườn Tùng, cùng với khu nhà phố Trúc.

Hải Nam