Hà Nội triển khai dự án đô thị gần 700 ha ở Đông Anh
Khu đô thị quy mô 696 ha, dân số dự kiến khoảng 200.000 người vừa được khởi công tại Đông Anh, với tổng mức đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng. Dự án được triển khai trong bối cảnh Hà Nội thiếu nguồn cung nhà ở quy mô lớn tại khu vực phía Bắc.
Sáng 2/2/2026, Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và một phần xã Đông Anh chính thức được khởi công. Đây là dự án đầu tiên được triển khai trong Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu của Hà Nội, theo Thông báo số 268 ngày 25/1/2026 của Đảng ủy UBND TP.
Theo hồ sơ quy hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 696 ha, trải trên ba khu đất thuộc các phân khu đô thị E2-3 và XB-2, với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người – tương đương một đô thị cỡ trung.
Ba khu đất gồm:
-khoảng 360 ha tại xã Thư Lâm,
-khoảng 23 ha tại xã Đông Anh,
-Và khoảng 313 ha tiếp giáp Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và khu vực Cổ Loa.
Dự án được định vị là khu tái định cư phục vụ trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời bổ sung quỹ nhà ở thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Chủ đầu tư cho biết, sản phẩm nhà ở hướng tới nhu cầu ở thực, song chưa công bố cụ thể cơ cấu căn hộ hay mức giá dự kiến.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 60.558 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài từ quý I/2026 đến quý III/2029, trong đó giải phóng mặt bằng và xây dựng được triển khai song song.
Việc khởi công diễn ra trong bối cảnh, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đang lệch mạnh về phân khúc trung – cao cấp, trong khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế. Theo các báo cáo thị trường gần đây, khu vực Đông Anh được xem là một trong những cực phát triển mới, nhờ quỹ đất lớn và kết nối hạ tầng liên vùng.
Theo định hướng quy hoạch, Hà Nội sẽ phát triển các khu đô thị quy mô lớn dọc theo các trục giao thông chính và hành lang sông Hồng nhằm giãn dân khỏi khu vực lõi, giảm áp lực hạ tầng và tạo dư địa phát triển dài hạn cho đô thị.
Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của mô hình khu đô thị đa mục tiêu sẽ phụ thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng, khả năng kiểm soát giá bán và mức độ kết nối hạ tầng so với khu vực trung tâm trong những năm tới.
