Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án 8,6ha tại Dĩ An
Thông qua công ty thành viên, Đất Xanh đã nhận chuyển nhượng dự án khu căn hộ hơn 8,6ha tại phường Dĩ An, TP HCM, quy mô dự kiến hơn 3.800 căn hộ.
Cụ thể, sau hơn hai năm chuẩn bị, Đất Xanh chính thức hoàn tất nhận chuyển nhượng dự án khu căn hộ hơn 86.000 m² (8,6ha) tại phường Dĩ An, TP HCM thông qua công ty thành viên là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.
Chủ trương đầu tư đã được HĐQT thông qua từ tháng 9/2022, thời điểm khu vực này còn thuộc tỉnh Bình Dương. Việc hoàn tất pháp lý ở giai đoạn hiện tại cho thấy doanh nghiệp đang kích hoạt lại quỹ đất đã “neo” sẵn từ trước, thay vì mở rộng danh mục trong bối cảnh thị trường còn phân hóa.
Chuẩn bị nguồn cung quy mô lớn
Theo định hướng phát triển, dự án sẽ triển khai hơn 3.800 căn hộ trên diện tích sàn khoảng 4,1ha. Đây là một trong những quỹ đất hiếm còn đủ lớn để phát triển tổ hợp căn hộ quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Đông.
Quy mô hơn 3.800 sản phẩm cho thấy doanh nghiệp không chỉ triển khai một dự án đơn lẻ, mà đang chuẩn bị nguồn hàng đáng kể cho chu kỳ thị trường kế tiếp.
Chọn điểm rơi tại cửa ngõ phía Đông
Phường Dĩ An nằm sát TP Thủ Đức, kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần và trục hạ tầng liên vùng Đông Nam Bộ. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP HCM ngày càng hạn chế, các khu vực giáp ranh có hạ tầng hoàn thiện trở thành “vành đai” phát triển nhà ở mới.
Nhu cầu tại đây chủ yếu đến từ lực cầu ở thực – người lao động, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp và nhóm cư dân dịch chuyển ra vùng ven do áp lực giá nội đô.
Đón chu kỳ 2026–2027
Theo kế hoạch, dự án sẽ được đưa ra thị trường giai đoạn 2026–2027 – thời điểm nhiều tổ chức nghiên cứu dự báo thị trường có thể bước vào pha phục hồi rõ rệt hơn sau quá trình tái cấu trúc nguồn cung và cân bằng thanh khoản.
Việc hoàn tất nhận chuyển nhượng ở thời điểm hiện tại cho thấy Đất Xanh đang đi theo chiến lược quen thuộc: chuẩn bị quỹ đất khi thị trường còn thận trọng và tung sản phẩm khi chu kỳ hồi phục rõ ràng hơn.
Với dự án 8,6ha tại Dĩ An, doanh nghiệp không chỉ bổ sung thêm quỹ đất chiến lược, mà còn đặt một “điểm neo” nguồn cung lớn cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của thị trường khu Đông TP HCM.
