“Đất vàng” Rạng Đông được TP.Hà Nội quy hoạch xây cao đến 50 tầng

Theo dõi KTMT trên

Theo quy hoạch, một phần diện tích khu "đất vàng" của Nhà máy Rạng Đông sẽ "biến" thành chung cư cao tầng.

Khu đất của Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông tại số 87-89 Hạ Đình (trước đây là 15 Hạ Đình, thuộc phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân) có diện tích hơn 5,7ha nằm trong quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 được UBND TP.Hà Nội phê duyệt từ năm 2005, bao gồm các ô đất được ký hiệu C1-HH14, C1-CC3, C1-TH3, C1-TH5, và C1-CX7.

Theo báo Thanh niên, quy hoạch này thể hiện khu đất của Công ty Rạng Đông có chức năng sử dụng: đất công cộng, hỗn hợp, với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 30% - 40%, tầng cao công trình 3 - 50 tầng.

Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại Quyết định số 6665/QĐ-UBND do UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày 3/12/2015, khu đất quanh nhà máy Rạng Đông gồm các nhóm đất: 1 ô đất công cộng (kí hiệu CC), 1 ô đất cây xanh (kí hiệu CX), 2 ô đất trường học (1 trường trung học phổ thông, 1 trường tiểu học, kí hiệu TH), 1 ô đất hỗn hợp (kí hiệu HH) và 1 ô đất trống (chưa được quy hoạch làm gì).

Trong đó, khu đất hỗn hợp được ưu tiên bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ công cộng. Việc bố trí một phần căn hộ phải đảm bảo được cấp thẩm quyền chấp thuận, đồng thời đảm bảo các điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực và chỉ dành để phục vụ dân cư khu vực.

Cũng theo quy hoạch phân khu được TP.Hà Nội duyệt từ năm 2005, tại khu đất Công ty Rạng Đông dự kiến đến năm 2020 có khoảng 21.780 người, dân số đến năm 2025 khoảng 33.950 người.

Năm 2007, TP.Hà Nội cấp sổ đỏ Công ty Rạng Đông quản lý sử dụng khu đất với một phần thuê 30 năm từ 1/9/2004, một phần là đất thuê hàng năm.

Khu đất nhà máy Rạng Đông có địa chỉ tại số 87-89 Phố Hạ Đình, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội được cho rằng nằm ở vị trí "vàng", nếu triển khai thành công dự án bất động sản có thể thu về khoản lợi nhuận khổng lồ

Theo VTC news, liên quan đến việc chuyển đổi khu đất vàng này, Công ty Rạng Đông cũng từng có kế hoạch chuẩn bị khá kỹ lưỡng. Không chỉ 2 lần gửi văn bản xin được cho phép lập quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu đất 87 - 89 Hạ Đình, hồi tháng 9/2018, Rạng Đông còn xin bổ sung ngành nghề là kinh doanh bất động sản.

Lãnh đạo của công ty thời điểm đó là bà Ngô Ngọc Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông cho biết, mục đích công ty xin ý kiến cổ đông bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản không phải là để phát triển theo mô hình đa ngành nghề mà xuất phát từ quy hoạch của Thành phố là không được sản xuất các sản phẩm trong nội đô.

Trước Rạng Đông, hàng loạt các nhà máy đã rời khỏi nội đô và nhanh chóng “nhường” chỗ các khu cao ốc. Có thể kể đến Nhà máy cơ khí Hà Nội lừng lẫy một thời, sau di dời đã được xây dựng thành Khu đô thị Royal City. Dự án Thống Nhất Complex trước kia là Nhà máy xe đạp Thống Nhất. Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân (820 căn hộ và 87 căn liền kề) trước kia là Xí nghiệp xe bus 10/10.

Hay như các khu “đất vàng” sát cạnh bên Rạng Đông là "Cao - Xà - Lá" cũng đang được một doanh nghiệp bất động sản lớn ở Hà Nội lập kế hoạch đầu tư tổ hợp siêu đô thị lớn với quy mô 11 ha.

Ngọc Châu (t/h)