Chưa thu xếp được dòng tiền, Novaland chậm thanh toán trái phiếu
Do chưa thu xếp được nguồn tiền, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) đã chậm thanh toán phần lớn nghĩa vụ gốc đến hạn của một lô trái phiếu phát hành trong năm 2021.
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 23/1/2026 là thời hạn Novaland phải thanh toán hơn 112,8 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu mã NVLH2123007. Tuy nhiên, đến thời điểm công bố thông tin, doanh nghiệp mới chỉ thanh toán được hơn 625,5 triệu đồng, tương ứng chưa đến 1% nghĩa vụ đến hạn. Phần còn lại, khoảng 112,2 tỷ đồng, hiện vẫn chưa được thanh toán.
Novaland cho biết nguyên nhân của việc chậm thanh toán là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền theo kế hoạch. Hiện công ty đang tiếp tục làm việc và thương thảo với các nhà đầu tư trái phiếu liên quan đến phương án xử lý khoản dư nợ còn lại của lô trái phiếu này. 
Novaland chậm thanh toán hơn 112 tỷ đồng gốc trái phiếu.
Lô trái phiếu NVLH2123007 gồm 1.376 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 137,6 tỷ đồng. Trái phiếu được phát hành ngày 23/7/2021, có kỳ hạn 2 năm, lãi suất 11%/năm. Theo công bố trước đây, nguồn tiền thu được từ đợt phát hành được Novaland sử dụng nhằm bổ sung vốn hoạt động và/hoặc đầu tư vào các chương trình, dự án phù hợp với mục đích huy động vốn từ trái phiếu.
Việc chậm thanh toán lô trái phiếu NVLH2123007 diễn ra trong bối cảnh Novaland vẫn đang gặp khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với một số khoản trái phiếu khác. Trước đó, vào ngày 16/1/2026, doanh nghiệp đến hạn thanh toán hơn 8 triệu USD tiền lãi cho lô trái phiếu mã NVLD2126009 nhưng cũng chưa thể thực hiện đúng hạn do chưa thu xếp được nguồn tiền và đang tiếp tục thương thảo với trái chủ.
Lô trái phiếu NVLD2126009 là trái phiếu chuyển đổi, có giá trị phát hành ban đầu 300 triệu USD, được phát hành ngày 16/7/2021, lãi suất 5,25%/năm, kỳ hạn 2.175 ngày và dự kiến đáo hạn vào 30/6/2027. Trước đó, các trái chủ đã thực hiện chuyển đổi 28 triệu USD trái phiếu thành cổ phiếu, khiến giá trị lưu hành còn khoảng 272 triệu USD.
Tuy nhiên, sau nhiều đợt tái cấu trúc với phần lãi chưa thanh toán được nhập vào dư nợ gốc, giá trị dư nợ thực tế của lô trái phiếu này tại thời điểm 16/1/2026 đã tăng lên hơn 306 triệu USD, bao gồm tổng mệnh giá trái phiếu gần 305,4 triệu USD và khoản lãi chậm trả khoảng 0,6 triệu USD.
Trong một diễn biến khác, Novaland mới đây đã công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc cam kết góp vốn bổ sung vào Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh với tổng giá trị tối đa 600 tỷ đồng. Việc góp vốn sẽ được thực hiện bằng tiền mặt và/hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định pháp luật.
Tính đến ngày 30/9/2025, Bất động sản Tường Minh là công ty con do Novaland sở hữu 100% vốn điều lệ. Khoản góp vốn bổ sung nhằm tăng vốn chủ sở hữu cho Dự án Khu đô thị Tường Minh (Aqua Marina City) tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai, đáp ứng yêu cầu về vốn đối ứng theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án.
Aqua Marina City là một trong những dự án thành phần thuộc Khu đô thị Aqua City quy mô khoảng 1.000 ha do Novaland đầu tư tại Đồng Nai. Diễn biến chậm thanh toán trái phiếu trong khi vẫn duy trì cam kết đầu tư cho thấy doanh nghiệp đang phải cân đối dòng tiền trong bối cảnh tái cơ cấu tài chính vẫn đang được triển khai.
