Bình Định: Phê duyệt quy hoạch phân khu 1 Khu đô thị biển rộng 1.164 ha
UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (Phân khu 1), Khu kinh tế Nhơn Hội. dự án có quy mô 1.164 ha.
Mục tiêu quy hoạch là nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đây sẽ là cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển theo quy hoạch.
Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội có địa giới hành chính thuộc xã Cát Hải (huyện Phù Cát), Khu kinh tế Nhơn Hội trên tổng 1.164 ha. Ranh giới của dự án: Phía Bắc giáp đèo Chánh Oai, xã Cát Hải; Phía Nam giáp Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến (Phân khu 2); Phía Đông giáp biển Đông; Phía Tây giáp núi Bà. Quy mô dân số khoảng 9.326 người.
Đồ án được quy hoạch thành 2 phân khu: Phân khu A - Khu vực Tân Thanh, diện tích khoảng 554,67 ha, tỷ lệ 47,7%, quy mô dân số khoảng 7.945 người. Phân khu B - khu vực Vĩnh Hội, diện tích khoảng 609,33 ha, tỷ lệ 52,3%, quy mô dân số khoảng 1.381 người.
Khu đô thị, du lịch Tân Thanh được quy hoạch trở thành khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch, dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu hai thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp. Phát triển các mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
Với đề xuất các giải pháp quy hoạch đáp ứng cho nhu cầu đầu tư mới, đặc biệt là khu vực phát triển đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch - dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu 2 thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn Khu kinh tế.
Trước đó, vào tháng 7/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng đối với Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội.
Theo đó, dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 1.164 ha. Trong đó, đất xây dựng đơn vị ở gần 111 ha (chiếm hơn 9%), gồm: Đất ở, đất công cộng đơn vị ở, đất cây xanh đơn vị ở, đất giao thông đơn vị ở có tổng diện tích. Các loại đất khác có tổng diện tích hơn 614 ha (chiếm gần 53%), gồm: Đất sinh thái nông nghiệp; Đất đồi núi, đất nghĩa trang, đất mặt nước, đất bãi cát.
Không gian kiến trúc cảnh quan của phân khu được tổ chức gồm: Không gian phía Đông tuyến đường ĐT639 sẽ phát triển các khu du lịch ven biển; Không gian phía Tây tuyến đường ĐT639 dành để tôn tạo các khu dân cư hiện trạng, cũng như phát triển làng du lịch cộng đồng.
Thanh Tân
