Bất ngờ xuất hiện doanh nghiệp địa ốc lãi nghìn tỷ sau nhiều năm lỗ

Theo dõi KTMT trên

Theo thông tin vừa công bố, Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai đã ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong năm tài chính 2025 khi lợi nhuận sau thuế đạt 2.022 tỷ đồng. Kết quả này đánh dấu sự đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 35,2 tỷ đồng trong năm 2024.

Trước đó, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp khá ảm đạm khi liên tiếp ghi nhận thua lỗ trong nhiều năm. Năm 2022, công ty lỗ 274 tỷ đồng và tiếp tục lỗ 310 tỷ đồng trong năm 2023, khiến hoạt động kinh doanh giai đoạn này gặp nhiều khó khăn.

Việc ghi nhận lợi nhuận hơn 2.000 tỷ đồng trong năm 2025 đã chấm dứt chuỗi kinh doanh kém tích cực kéo dài trước đó. Kết quả này cũng giúp doanh nghiệp bất động sản vốn khá kín tiếng trên thị trường bất ngờ thu hút sự chú ý.

Không chỉ cải thiện mạnh về lợi nhuận, tình hình tài chính của doanh nghiệp cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 4.041 tỷ đồng, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong cơ cấu vốn, vốn đầu tư của chủ sở hữu đạt 2.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 1.541 tỷ đồng. Việc gia tăng mạnh vốn chủ sở hữu cho thấy nền tảng tài chính của doanh nghiệp đã được củng cố đáng kể.

Ở chiều ngược lại, tổng dư nợ phải trả của công ty giảm mạnh so với đầu năm. Đến cuối năm 2025, tổng nợ phải trả ở mức 6.131 tỷ đồng, giảm gần 1.300 tỷ đồng.

Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm 4.777 tỷ đồng, còn các khoản nợ phải trả khác ở mức 1.354 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong năm 2025 doanh nghiệp đã tất toán toàn bộ gần 1.400 tỷ đồng trái phiếu, đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng trước khi kết thúc năm tài chính.

Việc xử lý dứt điểm nghĩa vụ trái phiếu giúp các chỉ số tài chính của công ty cải thiện đáng kể. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 3,67 lần hồi đầu năm xuống còn 1,52 lần vào cuối năm 2025.

Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai được thành lập vào tháng 06/2018 và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại tầng 7, tòa nhà văn phòng 361 Phố Huế, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng và ông Lương Phan Sơn giữ chức Chủ tịch. Sau đó, công ty nhanh chóng tăng vốn lên 250 tỷ đồng và tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng vào tháng 10/2020.

Bước sang đầu năm 2025, doanh nghiệp thực hiện đợt tăng vốn lớn khi nâng vốn điều lệ lên 2.500 tỷ đồng. Sự thay đổi mạnh về quy mô vốn được xem là một trong những yếu tố giúp doanh nghiệp cải thiện năng lực tài chính trong giai đoạn gần đây.

Theo cơ cấu cổ đông công bố trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Kim Phát Land nắm 13,5% vốn, Công ty TNHH Kinh doanh An Thái Land sở hữu 36%, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản M Home nắm 40%, còn ông Nguyễn Thành Long sở hữu 10,5% vốn điều lệ.

Đáng chú ý, vào tháng 04/2025, Đức Mai từng công bố Kim Phát Land là chủ sở hữu doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo cập nhật đăng ký doanh nghiệp gần nhất vào đầu năm 2026, Kim Phát Land không còn được ghi nhận là chủ sở hữu của công ty này.

Việc bất ngờ ghi nhận lợi nhuận hàng nghìn tỷ đồng cùng động thái xóa sạch dư nợ trái phiếu khiến cái tên Đức Mai trở thành một doanh nghiệp bất động sản đáng chú ý trên thị trường, dù trước đó khá kín tiếng.