Bất ngờ: Chung cư Vinhomes giá chưa tới 1 tỷ đồng/căn
Một số căn hộ nhà ở xã hội tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được chào bán từ khoảng 930 triệu đồng/căn, mức giá hiếm thấy trong hệ sinh thái Vinhomes, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực.
Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án Vinhomes Star City, thuộc các lô NOXH-02 và NOXH-04 (đợt 2). Thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 08/04/2026 đến ngày 11/05/2026, tại khu đô thị này.
Trong đợt mở bán, tổng cộng 37 căn hộ được đưa ra thị trường, gồm 22 căn để bán và 15 căn cho thuê. Diện tích các căn hộ dao động từ 45 m² đến 69 m² (tính theo thông thủy), phù hợp với nhu cầu ở thực của nhiều hộ gia đình.
Giá bán bình quân được công bố ở mức khoảng 20,6-20,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Với mức này, căn hộ diện tích 45 m² có giá khoảng 931 triệu đồng, trong khi căn 69 m² có thể lên tới khoảng 1,42 tỷ đồng.
Đối với hình thức thuê, giá dao động từ 79,4-80,3 nghìn đồng/m²/tháng. Tương ứng, căn hộ 45 m² có giá thuê khoảng 3,6 triệu đồng/tháng, còn căn lớn hơn vào khoảng 5,5 triệu đồng/tháng, tạo thêm lựa chọn cho người chưa đủ điều kiện mua.
Vinhomes Star City do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2018 tại khu vực trung tâm mới của TP Thanh Hóa. Dự án có quy mô 147,5 ha, bao gồm hàng nghìn căn thấp tầng và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định.
Khoảng 20% diện tích dự án được bố trí phát triển nhà ở xã hội tại các lô riêng biệt, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Tuy nhiên, số lượng căn hộ trong mỗi đợt mở bán vẫn khá hạn chế so với nhu cầu thực tế.
Bên cạnh Thanh Hóa, Vinhomes cũng đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng với quy mô lớn hơn. Dự án Happy Home Tràng Cát dự kiến cung cấp hàng trăm căn hộ trong đợt mở bán tiếp theo, với mức giá trung bình khoảng 23,5 triệu đồng/m².
Việc xuất hiện các căn hộ Vinhomes có giá dưới 1 tỷ đồng cho thấy xu hướng mở rộng phân khúc của các chủ đầu tư lớn. Tuy nhiên, do đặc thù là nhà ở xã hội với điều kiện xét duyệt chặt chẽ, cơ hội tiếp cận vẫn phụ thuộc vào khả năng đáp ứng tiêu chí của từng người mua.
