Bản tin Bất động sản ngày 25/8: Không nên gắn việc thu hồi đất với đấu giá, đấu thầu đất đai

Theo dõi KTMT trên

Cần làm rõ hơn về phương pháp định giá đất, lập bảng giá đất; Huyện Thanh Trì tập trung rà soát tiêu chí lên quận; Nhiều sai phạm trong dự án chung cư Roxana Plaza;... đó là những thông tin về Bất động sản trong ngày 25/8 Tạp chí Điện tử Kinh tế Môi trường tổng hợp lại trong ngày.

Cần làm rõ hơn về phương pháp định giá đất, lập bảng giá đất 

Sáng 25/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) thảo luận, cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Về cơ chế xử lý đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất không đạt được 100%, Chủ tịch Quốc hội cho rằng, việc chủ đầu tư thỏa thuận với người sử dụng đất để có đất thực hiện dự án là thỏa thuận mang tính dân sự, việc Nhà nước can thiệp bằng biện pháp thu hồi đất đối với các trường hợp không thỏa thuận được là không phù hợp. Nhà nước chỉ thực hiện chính sách hỗ trợ theo nguyên tắc của Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Đối với quy định về trả tiền thuê đất hằng năm, Chủ tịch Quốc hội đề nghị xác định rõ trường hợp nào phải trả tiền một lần, ví dụ dự án đầu tư mà sản phẩm vẫn liền với quyền sử dụng đất, còn trường hợp trả tiền thuê đất hằng năm thì cần phải làm rõ để phù hợp với mức án của nhà đầu tư.

Chủ tịch Quốc hội cũng yêu cầu thuyết minh, làm rõ hơn về phương pháp định giá đất, lập bảng giá đất, chế độ quản lý, sử dụng một số loại đất dành cho giáo dục, y tế, thể thao, quốc phòng-an ninh, vị trí, chức năng, của tổ chức phát triển quỹ đất và cơ chế huy động nguồn tài chính… 

Huyện Thanh Trì tập trung rà soát tiêu chí lên quận theo chỉ đạo

Ngày 25/8, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Thị Tuyến - Phó trưởng Ban Chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện lên quận đã chủ trì làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Thanh Trì về tiến độ thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng huyện Thanh Trì thành quận. 

Báo cáo tại hội nghị, huyện Thanh Trì đã đạt 27/31 tiêu chuẩn thành lập quận; 4 tiêu chuẩn chưa đạt, gồm: cân đối thu chi ngân sách, trường THPT đạt chuẩn quốc gia, tỷ lệ tuyến phố văn minh, công trình xanh

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Thị Tuyến đề nghị huyện Thanh Trì tiếp tục rà soát kỹ 27 tiêu chí, đối với 4 tiêu chí còn lại, phải có kế hoạch thực hiện cụ thể từ nay đến tháng 6/2024. Từ nay đến cuối năm, phải tiếp cận được với các tiêu chí này.

Nhiều sai phạm trong dự án chung cư Roxana Plaza

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương vừa ký Kết luận thanh tra về tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh tại dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An.

Theo đó, mặc dù dự án Roxana Plaza chưa được cơ quan chức năng cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, nhưng từ năm 2017, Công ty Cổ phần Naviland đã bán "chui" 1.082 căn hộ.

UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland về hành vi trên. Tuy nhiên, đến nay công ty này vẫn chưa nộp phạt.

CĐT Dự án Gold Seasons nợ trái phiếu gần 7.900 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ vừa công bố thông tin về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 với khoản lãi sau thuế hơn 146 tỷ đồng, cách xa với khoản lãi 30 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trong nửa đầu năm 2023, công ty ghi nhận dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm từ 2,55 xuống 2,39 lần, tương đương dư nợ trái phiếu gần 7.889 tỷ đồng.  

Theo thông tin công bố về tình hình thành toán gốc, lãi trái phiếu ngày 15/8/2023, có tổng cộng 93 mã trái phiếu Bất động sản Mỹ đang lưu hành được phát hành trong năm 2020 với kỳ hạn 5 năm. Ngoài ra, chỉ có duy nhất 1 mã trái phiếu đang lưu hành được phát hành trong năm 2021 với kỳ hạn 7 năm.

Thông xe cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 vào ngày 30/8

UBND TP Hà Nội cho biết cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 sẽ được thông xe vào 7h sáng 30-8 nhân dịp kỷ niệm Quốc khánh 2-9 và 69 năm Ngày giải phóng thủ đô (10-10). UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp với Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội hoàn thành các thủ tục thẩm định, phê duyệt an toàn giao thông. 

Tổ chức lại giao thông tại các tuyến đường xung quanh và các nút giao thông lân cận đảm đảm giao thông thuận lợi khi công trình đưa vào khai thác, hạn chế tối đa ùn tắc giao thông.

Quảng Ninh được phép xây dựng 22 sân Golf

Theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Quảng Ninh được xây dựng 22 sân golf. Hiện mới có 3 sân golf được các nhà đầu tư triển khai đầu tư, đưa vào khai thác.

Ba sân golf mới được các nhà đầu tư triển khai đầu tư, đưa vào khai thác này bao gồm: sân golf Vĩnh Thuận (TP.Móng Cái), sân golf FLC, sân golf Tuần Châu (TP.Hạ Long). Ngoài ra, có 2 sân golf đang được xây dựng là sân golf nằm trong Khu phức hợp Hạ Long Xanh và sân golf Đông Triều.

Với mục tiêu phát triển Quảng Ninh trở thành tỉnh dịch vụ, có cơ cấu kinh tế “xanh”, phát triển theo hướng bền vững dựa vào ba trụ cột “thiên nhiên, con người, văn hóa”, tỉnh Quảng Ninh đang phấn đấu đến năm 2025 sẽ khởi công đầu tư thêm 5 sân golf tại các địa phương trong tỉnh, trong đó có sân golf An Biên (xã Lê Lợi, TP.Hạ Long) và sân golf Uông Bí (phường Phương Đông, TP. Uông Bí).

Trong số 22 sân golf được quy hoạch thì sẽ có những sân golf được xây dựng tại khu vực các khai trường khai thác than lộ thiện tại thành phố Hạ Long sau hoàn nguyên.

Nên hay không nên giao Tổng Liên đoàn Lao động đầu tư dự án nhà ở xã hội?

Đưa ra quan điểm về nguồn lực, nhân lực còn hạn chế, đa số thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng chưa nên giao Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Về quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, đang có ý kiến trái chiều. Ý kiến không tán thành cho rằng, đây là vấn đề mới, còn nhiều nội dung chưa được làm rõ, quá trình thí điểm thời gian qua còn nhiều vướng mắc, chưa đủ độ “chín” để quy định trong luật. Do đó, đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam xây dựng đề án báo cáo Quốc hội xem xét cho thực hiện thí điểm chính sách Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho công nhân trong một thời hạn nhất định, nếu phát huy hiệu quả mới quy định trong luật.

Phạm Huyền ( tổng hợp)

Phạm Huyền (t/h)