Hà Nội chuyển đổi mục đích sử dụng đất hơn 6,2ha khu “Cao – Xà – Lá”
Hà Nội cho phép chuyển đổi hơn 6,2ha “đất vàng” Cao – Xà – Lá trên đường Nguyễn Trãi để xây dựng tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ quy mô lớn, hứa hẹn tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực phường Khương Đình, quận Thanh Xuân.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng hơn 62.389m² đất và sử dụng thêm 45,5m² đất ở tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình (quận Thanh Xuân) để triển khai dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng.
Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích khoảng 6,2ha, vốn là trụ sở cũ của Công ty Cao su Sao Vàng, thuộc khu “Cao – Xà – Lá” – quỹ đất được đánh giá có vị trí đặc biệt đắc địa trên trục đường Nguyễn Trãi.
Trong tổng diện tích 62.434,96m² đất được chuyển đổi, có 16.645m² là đất hỗn hợp, bố trí các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn và đường giao thông nội bộ. Khoảng 860m² được quy hoạch làm đất nhà ở thấp tầng.
Bên cạnh đó, dự án dành 8.134m² đất công cộng cấp thành phố, phục vụ các công trình như khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng, tài chính – ngân hàng, y tế, văn hóa; 11.726m² đất công cộng khu ở; 2.107m² đất công cộng đơn vị ở. Ngoài ra, khu đất còn bố trí 8.205m² cho trường THCS, 7.791m² đất cây xanh đơn vị ở (bên dưới có tầng hầm) và gần 6.967m² đất mở đường theo quy hoạch, nằm trong chỉ giới đường đỏ.
Ranh giới khu đất có phía Bắc giáp đường Nguyễn Trãi, phía Đông giáp đường Khương Đình và tuyến đường quy hoạch Vành đai 2,5, phía Nam giáp khu dân cư phường Khương Đình và phía Tây giáp khu quy hoạch chức năng phục vụ dân cư đô thị.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 4719 do UBND TP. Hà Nội ban hành ngày 12/9/2025.
Trước đó, vào cuối tháng 4/2025, dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi đã được đưa vào danh mục 148 dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 18.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 5.900 người, thời gian hoàn thành dự kiến vào năm 2031. Đến tháng 9/2025, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đối với liên danh gồm CTCP Cao su Sao Vàng, Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn và CTCP Tập đoàn Hoành Sơn.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu CTCP Cao su Sao Vàng liên hệ với các sở, ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế TP. Hà Nội, Kho bạc Nhà nước khu vực I để hoàn thiện đầy đủ các thủ tục theo quy định. Đồng thời, phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Khương Đình để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai.
Doanh nghiệp có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, mốc giới, bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu trong suốt quá trình triển khai dự án, quản lý, sử dụng vốn và tài sản nhà nước theo đúng quy định. Chủ đầu tư cũng phải đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hoàn thành trước khi đưa công trình nhà ở vào sử dụng; tổ chức trồng cây xanh, tạo cảnh quan đô thị và bảo đảm kết nối hạ tầng khu vực theo quy hoạch được duyệt.
UBND phường Khương Đình được giao nhiệm vụ giám sát, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất của chủ đầu tư, bảo đảm việc sử dụng đất đúng mục đích và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.
Hà Chi
