Chủ đầu tư của dự án san lấp ở vùng đệm vịnh Hạ Long làm “hòn non bộ” là ai?

Theo dõi KTMT trên

Những ngày gần đây, dư luận ngỡ ngàng trước thông tin nhiều núi đá ở vùng đệm vịnh Hạ Long bị doanh nghiệp đổ đất quây kín thành ‘hòn non bộ’ tại 1 dự án bất động sản ở TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, theo phản ánh của báo chí, tại khu vực đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả đoạn đi qua phường Hà Phong và phường Quang Hanh xuất hiện hàng loạt xe “hổ vồ” nối đuôi nhau chở đất đá để san lấp cho dự án Khu đô thị 10B. Những xe này có dấu hiệu quá tải, không có bạt che phủ khiến bụi đất vung vãi khắp mặt đường.

Điều đáng nói, dự án này đã đổ đất tạo thành con đường dài hơn 1km tính từ đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả ra phía biển. Nhiều núi đá bị quây vào như “hòn non bộ”, đất đá san lấp làm đục và đổi màu nước biển.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị 10B được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích khoảng 31,8 ha tại khu vực sình lầy, phía Đông giáp biển, phía Tây giáp núi đá vôi, phía Nam giáp suối Lộ Phong.

Quy mô các hạng mục công trình gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 2.524 người.

Trên cơ sở giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng Quảng Ninh cấp vào tháng 7/2023, chủ đầu tư đã tổ chức khởi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án vào tháng 8/2023.

Trước đó vào tháng 6/2023, dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, trong đó nêu rằng: “Yếu tố nhạy cảm về môi trường của dự án là 3,88 ha của dự án nằm trong vùng đệm - khu vực 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long”.

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu, trong suốt quá trình thi công, vận hành dự án, phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến diện tích rừng lân cận và khu vực dân cư giáp dự án; tính toán thiết kế công trình đảm bảo hoạt động của dự án không ảnh hưởng đến sinh trưởng của rừng ngập mặn lân cận; thi công theo đúng thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định; nghiêm cấm mọi hành vi xâm hại đến hệ thống núi đá vôi trong và ngoài phạm vi dự án.

Ai là chủ đầu tư dự án Khu đô thị 10B?

Dự án Khu đô thị 10B có chủ đầu tư là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital (MST: 5702102629). Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2021 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Hoài Thanh góp 55% và ông Lê Minh Chiến góp 45%.

Có trụ sở chính đặt tại số 948, phường cẩm Thạch, TP. cẩm Phả, Tỉnh Quảng Ninh, Đỗ Gia Capital đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Năm 2022, Đỗ Gia Capital nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Lúc này, tỷ lệ sở hữu của ông Lê Minh Chiến và ông Trần Hoài Thanh cũng đảo chiều. Trong đó, ông Chiến nắm giữ 99,99% vốn điều lệ, số ít còn lại thuộc về ông Thanh.

Ông Trần Hoài Thanh sinh năm 1984 hiện đang là giám đốc và người đại diện theo pháp luật của Đỗ Gia Capital.

Trúng thầu dự án nghìn tỷ

Sự việc Đỗ Gia Capital trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả từng khiến dự luận xôn xao, đi hết từ bất ngờ này sang bất ngời khác.

Được biết, để trúng thầu được dự án nói trên, Đỗ Gia Capital đã bỏ ra 1.192 tỷ đồng, tăng 2 bước giá (46 tỷ đồng) so với giá khởi điểm và loại được 8 nhà đầu tư được dư luận phong cho là “ông lớn” trong giới đầu tư bất động sản lúc bấy giờ.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Đỗ Gia Capital được thành lập vào ngày 18/11/2021, tính tới thời điểm diễn ra phiên đấu giá là ngày 28/12/2021 doanh nghiệp này mới tròn 40 “ngày tuổi”.

H.A