Một viễn cảnh với nhiều khó khăn đang được dự báo sẽ đến với thị trường bất động sản trong năm 2023. “Doanh nghiệp làm gì để đứng vững trong bối cảnh đó?” đang là câu hỏi khiến không ít chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS phải đau đầu tìm giải pháp.
Thị trường bất động sản cần hoàn thiện chính sách tín dụng, trong đó phân biệt rõ hơn bất động sản phục vụ nhu cầu thiết yếu và không thiết yếu để ưu tiên tập trung nguồn vốn phát triển.
Sáng nay ngày 8/2, tại trụ sở NHNN đã diễn ra Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Cuộc họp có sự tham dự của nhiều bộ, ngành và doanh nghiệp, trong đó có hai đơn vị quan trọng là NHNN và Bộ Xây dựng.
Chuyên gia cho rằng, quý 1 và quý 2 sẽ là thời điểm vàng để những nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền tìm mua được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt nhất. Thị trường trong nguy luôn có cơ cho những ai khôn ngoan và can đảm.
Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức cuộc họp với một số tổ chức tín dụng để nghe báo cáo về tình hình cho vay bất động sản vào chiều nay (6/2).
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, tháo gỡ được những khó khăn của thị trường bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ được nhiều vấn đề liên quan nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp và sở hữu chéo.
Trải qua một năm nhiều biến cố thị trường bất động sản 2022 đã khép lại với cả nốt thăng và nốt trầm. Thị trường bất động sản năm 2023 được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức đang hiện hữu.
Mùa đi săn bất động sản “bán tháo” được khởi động?; Giá đất 5 huyện ven đô giảm mạnh; Gấp rút thay thế chung cư cũ... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Hàng loạt tín hiệu tích cực đang xuất hiện có thể tạo ra bước ngoặt lớn nhất cho thị trường bất động sản Việt Nam trong vòng một thập kỉ qua.
Chỉ số giá nhà ở của nước ta hiện nay cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội làm cho nhiều người khó tạo lập được nhà ở. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế cao những người sở hữu nhiều nhà đất sẽ giúp hạn chế đầu cơ.
Cùng với việc thanh khoản sụt giảm mạnh, thị trường bất động sản đang đối mặt với tình trạng thiếu vốn và thiếu nguồn cung trầm trọng.
Trước tình trạng doanh nghiệp bất động sản kiệt sức, cạn vốn, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nới room tín dụng thêm 1-2%.
Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, tín dụng bất động sản tiềm ẩn rủi ro, bởi tín dụng lĩnh vực này thường là dài hạn, số tiền huy động lớn, trong khi đặc tính huy động của ngân hàng lại là vốn ngắn hạn.
Nhiều nhà đầu tư mạnh tay vay tiền để đầu tư Bất động sản đã “méo mặt” vì đất không bán được còn lãi vay ngày càng tăng cao. Thấy thị trường chưa có dấu hiệu tích cực, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ “thoát hàng” để cơ cấu lại tài chính.
Các chuyên gia đánh giá khác nhau về thị trường trái phiếu doanh nghiệp sau khi Nghị định 65/2022/NĐ-CP được ban hành, tín dụng bất động sản tăng mạnh. Tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm đạt gần 11%, trong đó, vốn "chảy" vào bất động sản tăng gần 15,7%.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nới room cho 15 ngân hàng, nhưng mức nới không nhiều. Vì vậy, các ngân hàng chỉ ưu tiên giải ngân vốn vào lĩnh vực thiết yếu, thay vì bất động sản.
Việc phân lô bán nền khó xảy ra tình trạng sốt “nóng” như trước đây, bởi hiện nay thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, cũng như các công cụ quản lý, chính sách mới của Nhà nước nên các nhà đầu tư trong tâm thế nghe ngóng, dè chừng.
TP.HCM muốn đấu giá cho thuê hơn 1.400 nhà đất công đang chờ xử lý; Nhà cao cấp chiếm hơn 80% thị trường; Nhà đầu tư bất động sản “đỏ mắt” tìm kiếm thị trường mới… là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Biến động mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư tại Hà Nội và TP HCM; Kỳ vọng chính sách hợp lý cho tín dụng bất động sản trong nửa cuối năm… là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Trong quý I/2022, tốc độ giải ngân tín dụng bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng rất mạnh mẽ. Nhưng sang đến quý II các ngân hàng đã hạ nhiệt trong việc bơm vốn cho các hoạt động cho vay nhà đất. Liệu có kỳ vọng sự hồi phục trở lại cho 6 tháng cuối năm.
![[Bài 8] Đại hội đại biểu toàn quốc Liên hiệp Hội Việt Nam lần thứ VII](https://ktmt.vnmediacdn.com/thumb_x400x/images/2023/03/21/30-1679388619-9917-1678845871-lh-15-03-23-21.jpg)
