Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, Đảng và Nhà nước luôn trăn trở, chăm lo và chỉ đạo, xây dựng nhiều chủ trương nhà ở cho công nhân. Mặc dù đã cụ thể hóa nhiều chính sách, nhưng vấn đề này vẫn chưa giải quyết được một cách thấu đáo, căn cơ, bài bản.
Thời hạn sở hữu nhà chung cư có thể 50 năm, 70 năm hoặc có thể dài hơn là 80 năm, 90 năm… tùy thuộc vào chất lượng của công trình, Bộ Xây dựng cho biết.
Hiện nay, nhiều căn hộ chung cư có giá mềm trên thị trường thuộc diện quyền sử dụng 50 năm, không phải hình thức sở hữu lâu dài. Dù có giá hấp dẫn nhưng câu hỏi được nhiều người quan tâm "Hết thời gian sử dụng có phải tôi sẽ mất nhà?".
Điều 122, Luật Nhà ở năm 2014, quy định trường hợp mua bán nhà ở thương mại, trong đó có nhà chung cư, phải thực hiện công chứng, chứng thực khi mua bán.
Hiện thị trường bất động sản đang bị chi phối bởi rất nhiều bộ luật khác nhau, điển hình là Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai… nhưng lại thiếu đồng bộ, chồng chéo và mâu thuẫn.
Sở Xây dựng TP.HCM mới đây báo cáo UBND TP về việc kiểm tra tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP năm 2022. Theo rà soát của Sở này, toàn TP có tổng cộng 1.518 chung cư với 2.445 lô, gồm 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975.
Chuyên gia cho rằng, hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam còn tồn tại nhiều khó khăn, hạn chế. Nguyên nhân dẫn đến là sự chồng chéo của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, không dừng lại ở việc sửa đổi 3 luật, Luật Đất đai - Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, mà cần sửa cả Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Đấu thầu.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung vào việc cải thiện chỉ số cấp phép xây dựng theo hướng giảm số lượng thủ tục, thời gian, chi phí và rủi ro cho doanh nghiệp. Đặc biệt, giải pháp chuyển đổi số được đẩy mạnh để đồng bộ với thực hiện cải cách hành chính.
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Người bán sẽ phải nộp cho ngân sách Nhà nước từ 50-100% tiền sử dụng đất nếu bán nhà ở xã hội.
Việc sửa đổi, bổ sung một số điều của 9 luật giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, đời sống xã hội, nhất là trong điều kiện vừa phòng, chống dịch, vừa phục hồi kinh tế.
Gia đình ông Nguyễn Khắc Khiển (Hà Nội) thuộc diện thu nhập thấp, chưa có nhà ở. Ông muốn mua lại nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị Tứ Hiệp, vậy ông có phải đóng 2% tiền sử dụng đất không?
Trước tình trạng “nở rộ” nhiều công trình chung cư mini, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị sửa Luật Nhà ở, siết chặt quản lý.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 30/NĐ-CP ngày 26/3/2021 sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; trong đó, quy định rõ hàng loạt giải pháp ngăn chặn chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư.
Nghị định 30/2021 mới ban hành được ví như "công cụ" giúp cơ quan quản lý Nhà nước kiểm soát được việc phát triển các dự án nhà ở, sao cho phù hợp cung - cầu trên thị trường.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 30/2021/NĐ-CP trong đó có nhiều điểm mới sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, đặc biệt trong đó sẽ siết chặt việc quản lý phí bảo trì nhà chung cư.
Trong 5 năm qua, 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam đã bán 12.335 nhà ở cho các tổ chức, cá nhân người nước ngoài, trong đó tập trung chủ yếu ở TP.HCM.