Cần tăng vốn ngân sách để phát triển nhà ở xã hội
Thị trường nhà đất hiện nay đang dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, mà thiếu đi sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu đại bộ phận dân cư đô thị.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70-80% thị trường, nhưng nguồn cung đang bị mất cân đối.
Qua đó, sau khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được giải ngân hết từ cuối tháng 12/2016, việc triển khai chương trình nhà ở xã hội đã bị ách tắc. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội đang triển khai bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công. Cụ thể, có hơn 200 dự án với quy mô xây dựng khoảng 182.200 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 9.110.000m2 đang tạm dừng thi công vì thiếu vốn.
Theo Bộ Xây dựng, việc cân đối nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân chính dẫn đến việc này là do chương trình hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội không thuộc danh mục các chương trình ưu tiên sử dụng vốn ngân sách trung ương (quy định rõ tại Nghị quyết 1023/UBTVQH của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giai đoạn 2016 -2020).
Ngoài ra, còn một khó khăn nữa được Bộ Xây dựng nhắc tới đó là các quy định của pháp luật về đối tượng cần hỗ trợ về nhà ở xã hội ngày càng mở rộng, trong khi nguồn lực về vốn còn rất hạn chế, không đáp ứng được nhu cầu…
 |
Trước những khó khăn và vướng mắc này, mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bổ sung vốn đầu tư công giai đoạn 2016-2020 để thực hiện chính sách nhà ở xã hội; Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chính sách phát triển nhà ở xã hội, chính sách nhà ở cho cán bộ công nhân viên theo tinh thần Nghị quyết Trung ương 7 khóa XII, bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng kiến nghị đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp và người dân tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá bán thấp.
Hiện tại, cả nước đã hoàn thành 198 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô thị. Trong đó, 98 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 40.700 căn hộ, tổng diện tích khoảng 2.035.000m2; 100 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp với khoảng 41.000 căn hộ, tổng diện tích khoảng 2.050.000m2.
Trọng Đức
